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小户型二手房如何进行拆改?这4点事项需重视起来

浏览次数:967次 来源:熊福文 发布时间:2024-11-09 22:56:39

  如今买小户型二手房的人不在少数,很多人是因为价格便宜才买的,并不简单多喜欢原本的房屋结构或者是装修。也因此,有关拆改项目的相关事宜,打听的业主越来越多了,主要是想在这一项目上有点儿理论经验,这样再跟施工人员沟通不会露怯。那么,小户型二手房如何进行拆改?这4点事项需重视起来,来看看爱空间是如何进行介绍的!

  1、做好设计算好预算

  在对小户型二手房进行改造的时候,需要先根据新业主的需求进行设计,一般要制定出一个内容很详细的图纸,将需要改动的地方都标注起来。与此同时,身为业主还要做好改造所需的预算,尽可能要把控在自己能承担的费用范围之内。

  2、拆改不能随心所欲

  二手房里面的一些陈旧装修可以拆掉,而且在对二手房结构不满意的情况下也可以适当地拆除。但需要注意是,不能认为二手房可以宿便拆改,尤其是像承重墙、配重墙、梁柱等地方,拆改了会引起很严重的问题。

  3、做好水电改造安装

  很多二手房里面的水电线路已经出现了问题,新业主如果不想让自己的日常生活,受到用水用电上的困扰,在进行拆改项目的时候就要注意到水电改造事项,可根据室内结构、生活习惯等进行恰当的布置。

  4、燃气管道不能乱改

  燃气在日常生活中的重要性,相信大家也都很清楚了,然而燃气管道不能私自拆改,一定要让供气公司安排专业人员,这样能避免出现失误现象。此外,燃气管道不能随便封起来,这样就不容易观察到管道有无渗漏的情况, 而且维修难度也比较大。

  结合上述内容了可对小户型二手房如何进行拆改的情况进行了解,至于最终会选择与哪一家装修公司合作,这个是不太容易下定结论的,业主可多番之后选出自己更认可,而且实力的确较强的合作。至于更多的相关内容,可在关注爱空间平台的基础上进行了解。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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装修行业品牌公司如何选择?这5点应进行分析

  为了能得到满意的装修效果,通常业主会选择与装修行业品牌公司进行合作,以便能在签约之后享受到优质、专业的装修服务。只不过,伴随着装修市场的一再发现,品牌装修公司越来越多了,令人在进行筛选时会觉得有些迷茫,不清楚到底哪家才值得信赖。究竟,装修行业品牌公司如何选择?这5点应进行分析,不妨跟随爱空间来看一看究竟!  1、市场上的口碑  装修行业品牌公司吸引到潜在客户的因素之一,就是在市场上有着不错的口碑,业主可以看看哪家的口碑更好,这样合作起来会更放心。  2、行业内的规模  倘若装修公司能够在行业内有一定的规模,则表示前期发现还算不错,应该有积累到了装修经验。对于业主来说,选择这种有规模的装修公司,既不用担心公司会随时跑路,也能享受到比较好的服务。  3、有无专业资质  具备专业资质的装修公司,一般会在业主群体当中更受欢迎,主要是觉得提供服务时不会轻易有问题。而没有资质的情况下,业主所需要的装修服务,很可能会被转包出去。  4、具体服务报价  哪家装修公司的服务报价更合理这一点,相信很多业主也会打听,毕竟谁都希望能花比较少的钱享受到专业化服务。在这一基础上,对比各家装修公司的性价比,就会显得至关重要了。  5、设计施工能力  通常来说,设计与施工能力越强的装修公司,越能够在市场上得到业主群体的认可。装修需要有好的设计方案,也需要有完善的施工过程。  对于装修行业品牌公司如何选择,相信在看过上述所给内容之后,大家应该会有数了。总之为了得到满意的装修服务,在对装修公司进行筛选时要从多个方面考虑。与此同时,跟装修公司签约要认真地看一看合同里面的内容,避免被里面的“陷阱”所坑。

老屋翻新装修水电有哪些“雷区”?先来看这4个“雷区”

  近些年来,老屋翻新装修的现象很普遍,究其原因会跟新房价格较高有关系。对于一些囊中羞涩的人来说,与其花大价钱买一套新房,不如将翻新老房子改善一下居住条件。而从大量的装修案例上能了解到,老房子里面通常会有跟水电相关的问题。那么,老屋翻新装修水电有哪些“雷区”?先来看这4个“雷区”,爱空间会有相关介绍!  1、水管电线同槽  老屋翻新装修时候,如果将水管和电线放在了同一个线槽当中,则会导致安全隐患增加,比如会发生水管渗漏或者是电线短路等问题。为了避免这样的“雷区”出现,应当要做到将水管和电线分槽预埋,倘若空间限制比较多,为了避免有电线受潮的情况发生,水电管之间一般需要做水泥沙浆隔梁。  2、冷热水管共“枕”  由于不想在施工期间多凿一道管槽,所以在预埋热水器预埋的水管时就会出现冷热水管共“枕”这一现象,简单一些来说就是将两管铺设在同一个管槽内。这种做法存在问题,容易造成水管爆裂渗水,为了避免这一现象,需要将冷热水管埋在不同的管槽内,同时彼此之间要保持10cm以上的距离。  3、不用三通电线外露  电线套管横竖的链接部位,从确定实际效果这方面来说,一定不可以使用三通接头连接套管,这样做会造成两截套管接缝处的电线外露。为了能保障业主在日后用电的情况下,会显得更为安全,在两截套管处使用三通接头并按规范认真、细致地施工会很重要。  4、擅自改造排污管  通常在厨房里面对水电进行改造的时候,考虑到后期对于厨房的使用情况,一般会将水槽安置到远离排污管的一侧,前往不可以将水槽的排水管,直接就给接入到阳台的地漏内。另外要注意的是,私自改变室内的排水系统这样做的做法不能够符合规范。  对于老屋翻新装修水电有哪些“雷区”,希望上述所提到的误区,能对大家产生一些帮助作用。而想了解更多相关内容,请继续关注爱空间这个一站式家装服务平台。当然了,做水电项目最好是认准有经验的装修团队,这样会有助于规避一些常见的水电改造安装问题。

如何选择装修公司?先看是否有合同套路

  由于装修公司的数量越来越多,所以如何选择装修公司就成为了让一部分业主倍感困扰的事情,主要是担心没分清楚优劣,选择了其中滥竽充数的合作,导致未能得到令人满意的装修效果,还白白损失了不少装修成本。那么,如何选择装修公司?先看是否有合同套路,在合同内容充分、完善、没套路的情况下,再考虑是否合作的相关事宜。  在问到如何选择装修公司的时候,身为业主要擦亮双眼,尤其需要在合同环节多花一些心思,看有无如下的合同套路存在:  1、合同主体不明  签装修合同时要将甲方和乙方给确定好,除去要签字、盖章保持一致,有完整的公司名称之外,还要写明联系方式。倘若签字的名称与盖章的公司名称不一样,则对于两者之间的关系,还需要在装修合同里面给写清楚。  2、没写施工工艺  不同的施工工艺会产生不同的价格,同时对装修效果也会有影响,因此在装修合同当中应该将采用了哪一种施工工艺给写清楚了。倘若没有写,就可能会发生用低端工艺做事情,而收取高端工艺价格的现象。  3、无明确装修周期  开工、竣工的时间需要在装修合同里面写清楚,毕竟工期越长的情况下,产生的装修费用会越多,要避免有装修公司在这方面动手脚的现象发生。此外,针对会延期的情况也要进行书面说明,并划分好责任双方。  4、缺乏售后的条款  没有售后条款的情况下,如果原本在质保范围内的装修出现了问题,业主在联系了装修公司之后,很可能会面临对方推诿责任的情况,处理起来会比较麻烦。  综上,对于如何选择装修公司,大家借助于上述所给内容,心中该非常地清楚了,总之一定要先看看合同里面是否存在了套路,否则就不要轻易签约合作,让自身的合法权益没有得到有效地保护。至于更多的相关内容,借由爱空间平台随时可了解。

老旧房翻新多少钱?把控开支获得高性价比

  房子住久了之后就容易出现各种问题,比如漏水、漏电等等,如果不及时进行翻新处理,只会令住在老旧房里面的人感到生活不舒心。至于老旧房翻新多少钱,关注这个问题的业主要注意一件事情,那就是装修费用因房而异,毕竟在落实需求的时候会有差别。而且问到老旧房翻新多少钱?把控开支获得高性价比,相关情况跟随爱空间来看一看。  在“老旧房翻新多少钱”这个问题上,有房屋翻新需求的业主得到的报价并不一致,需要结合实际的情况来确定预算,进而做好资金筹备工作,以便让翻新施工顺利完成。至于该如何把控开支,在装修这件事情上获得较高的性价比,这几点需要做好:  1、合理利用旧物  既然是翻新老旧房,则在老旧房里面还能用的物品就可以合理利用起来,这样能减少一部分的装修开支。尤其是家具一类的物品,基本上将外表处理一下就可以继续使用了。另外,如果没有换设计风格,一些软装物品也可以先收起来,后面再看要如何利用。  2、进行专业设计  想要通过老旧房翻新获得令人满意的居住环境,在设计上就不能疏忽,可以选择找专业的设计师帮忙制定方案。而想要从设计上省钱,可以考虑刚入行的设计师,或者是一些提供了“免费设计”服务的装修公司 (一般会有免费的前提条件,可以看看是否能接受)。  3、减少施工损耗  如果在施工期间令材料产生了较多的损耗,这会让装修成本增加,因此要找有经验丰富,而且专业实力也比较好的施工人员,确保不会在施工期间轻易出现问题,不会造成装修材料上的浪费。  看到了这里的朋友们,对于老旧房翻新多少钱,是不是有一定的认知了呢?总之在装修这件事情上把控开支获得高性价比,相信会是很多业主都期待达成的事情,而如果想了解更多与装修预算相关的内容,可以关注爱空间这一家装服务平台!

装修毛坯房入住后,厨房下水道堵塞怎么办

  装修毛坯房的时候,就很多人会留意到厨房这个地方,毕竟这里是美食的诞生地,需要认真地装修,让后续的使用不出现问题。然而,正式的入住之后,还是有不少人反映,自家厨房里面的下水道很容易堵塞,一旦堵塞处理起来就很麻烦。那么,装修毛坯房入住后,厨房下水道堵塞怎么办?针对这样的问题,不妨一起来看看能采取哪些措施吧!  倒入适量的开水  经常洗碗的人应该知道,如果是用热水洗碗,那么碗上面的油污会容易被清理干净。因此,当厨房下水道被堵塞,但感觉还不是很严重的情况下,可以先试着用适量的开水来冲下水道,主要是让开会将下水道内壁上的残留油污给融化了,从而让下水道重新通畅起来。另外,开水里面也可以加入小苏打,小苏打可以溶解油酯。  用管道疏通剂  如果开水、小苏打这样的方法不管用,那么可以试一试用管道疏通剂,这种产品在一般的超市或者是网店都可以买到,有不同的型号、牌子。需要注意的是,不要混着牌子用。至于为何这种产品,能够处理堵塞的厨房下水道,原因是制作的时候,成分中加入了多种能够使油污溶解的物质。  用专用疏通器  尝试过了开水和疏通剂之后,倘若还是不能解决厨房下水道堵塞的问题,那么就需要买一个专门的疏通器,这个在一些大的超市以及网上,也是有得卖的。用的时候,需要将疏通器插入下水道,然后根据说明书旋转疏通器,这样就可以清理下水道里的油污了。  看过上述的内容后,对于装修毛坯房入住后,厨房下水道堵塞怎么办,相关的处理方法,大家应该有所认知了。一般在装修新房的时候,就应该考虑到日后入住的一些情况,因此厨房的下水道要做好,减少会被堵塞的可能性。而在发生了堵塞后,也要及时处理,避免堵塞越来越严重。

浴室的装修有哪些防水注意事项?这4点先记住

  作为平时用来洗漱、如厕以及淋浴的地方,浴室在装修期间可结合面积、风格偏好等因素来进行设计,从而令浴室的装修效果显得更出彩一些。不仅如此,在这个过程当中,对于防水相关的事宜要保持高度谨慎的态度,不要认为防水是一件小事可以忽略不计。到底,浴室的装修有哪些防水注意事项?这4点先记住会很重要,且看一看爱空间是如何进行介绍的!  1、墙面防水高度  针对浴室的装修,在防水这方面需要注意到如何给墙面做好相应的措施。一般来说,承重墙至少要做30cm的防水,而房屋建造采用了轻体墙的情况下,则需要给墙面做好60cm的防水。  2、接缝处做防水  防水需要注意到细节,比如墙地面之间的接缝处,以及下水管道口与四周地面的接缝处等,均属于防水的重点,万一出现了渗漏就会很麻烦。至于这些接缝处如何处理,涂刷防水涂料属于正常的方式,能起到加固防水作用。  3、防水重做事宜  倘若在装修施工期间发生了重铺地砖的现象,则在凿去原有地砖的时候,会很容易令防水层受损。面对这样的情况,可通过配比好的水泥砂浆找平,接下来则是要进行专业的防水处理工作。  4、水管防水处理  一般业主所拿到的房子,除非是精装房或者是已经装修过的二手房,基本上都要再做一遍防水。不仅如此,施工过程中还需要防止有心素不正的工人破坏原有防水层,否则一旦出现渗漏会有大麻烦。  借助于上述内容,对于浴室的装修有哪些防水注意事项,大家心中应该会有数了。总之在装修上别耽误了每一件事情,否则工期拖延的越长越不好,就比如防水如果能顺利施工,一般在3天左右可以完成,如果想了解更多的情况,可对爱空间这个平台进行关注!

济南家装预算表当中,囊括了哪些开支

  近些年来,在高昂房价的影响下,买房的热潮并未因此消退,尤其是像济南这种发展当中的城市,买房的人数还是比较多的。为此,济南家装预算表就成为了一部分买房后的业主,会相当关注的内容。那么,济南家装预算表当中,囊括了哪些开支?一般来说,会包含四个方面的开支情况,分别是材料费、设计费、人工费以及管理费,业主们不妨一起来看看!  材料费  在装修材料这方面,一般可以分为主材与辅材,具体是否由装修公司提供,需看业主选择了哪一种装修模式,如果是全包就包含主材在内,如果是半包那么装修公司就只负责辅材。而材料费在装修总价里面占大头,占比约为40-45%。  设计费  为了能得到好看的家装效果,在设计这方面有些业主是很舍得花钱的,会请具备了丰富经验,而且能力较高的设计师。另外,设计费的影响因素当中,还包含了地区、房屋面积,以及设计风格等等。  人工费  人工费要如何计算,这个是需要看具体情况的,比如有的是直接给出一个套餐价,看起来十分地实惠。而有的则是分开计算的,包含了泥工、瓦工、木工、电工等等,计算单位当中,有的与天数相关,有的则是根据平方来算的,以实际为准。  管理费  很多业主在房屋装修的时候,自己没有什么经验,不知道该如何管理每件事情。为此,在与装修公司合作的情况下,就需要支付一定的管理费用,这样自己就可以省心省力一些了。  对于济南家装预算表当中,囊括了哪些开支,借由上述所给的内容,大家心中该有答案了。需要注意的是,装修预算与实际在装修上所花费的成本之间,并非是完全一模一样的,有可能会因增减项出现不同。如果还想继续了解预算有关内容,可保持对爱空间的关注。

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中新国际城三区128㎡三居室轻奢风装修案例

  设计理念  本案以现代轻奢风格为设计方向,设计师遵循“简雅格调”的设计理念,在细节中流露出轻奢品质,室内家具造型简约,雅致的配色衬托出华丽与轻奢的空间氛围。  室内吊顶没有做复杂的设计,很好的扩大了空间感,随着灯光的点缀,整体氛围感更强烈,细节软装为时尚感加分。    户型结构方正大气,客餐厅面积宽敞,卧室格局规整,主卧中含有卫生间,生活私密度得到保障。    进入客厅,视线所及都为米色,布艺绒质沙发彰显出轻奢质感,灯具的烘托营造出舒适温馨的家居氛围。    米色电视墙奠定了优雅的基调,石膏线的勾勒丰富了空间层次,左侧部分增加了储物柜,方便储存书籍和展品。    背景墙与地面的色彩相互糅合,不显突兀,绿色轻奢质感的餐椅点缀其中,令空间格外清爽。    厨房布置了L型橱柜,动线布局清晰,白色系主打色彩,尽显优雅与高级,营造出整洁的烹饪氛围。    主卧的布置以简约为主,业主定做了原木衣柜,颜值与舒适感并存,在背景装饰的点缀下空间显得格外素雅。    次卧背景选择了灰白色,为空间带来稳重的温馨感,装饰画装点在背景中提升了层次美感。    儿童房背景选用粉嫩色系打造,高低床令童心烂漫随处可见,右侧空间增加了储物柜和写字桌,搭配得刚刚好。    卫浴间选用米色为空间主色,洁具一字型排开,白色洁具点缀其中增加了空间的洁净观感。

中骏柏景湾62平米一居室现代简约风装修案例

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龙湖·九里晴川135㎡四居室新中式风装修案例

  设计理念  本案在简约的基础上,融合了中式的设计手法,设计师遵循“儒雅中式”的设计理念,利用中式家具元素打造出充满个性和品味的中式空间,以满足业主对中式文化的喜爱。  整体以暖色调为主,新中式元素的融入令空间更显格调,设计师通过家具、材料、软装、光线的设计,彰显出高品质的生活空间。   户型呈长方形格局,客餐衔接为家人提供了更加宽敞的活动空间,主卧中携带卫生间,私密感强。   客厅家具颜值高,明清样式的中式家具带来别样的美感,软装装饰与空间主题高度统一,打造出静谧的中式氛围。   餐厅吊顶与客厅相辅相成,背景设计以简约为主,餐桌椅加以粉色元素点缀,稳重又不失活力。   橱柜设计蕴藏着现代感,白色柜面低调柔和,在光线的点缀下空间显得格外宽敞明亮,舒适度高。   主卧没有做吊顶,浅蓝色背景带来浪漫的艺术气息,灰白色床品装饰让空间变得格外稳重。   粉色调背景带来温馨的气息,清新的装饰画和时尚灯具提升了空间的精致感,让人备显放松。   次卧选用豆沙粉为背景色,高级中带来温馨的观感,装饰画充满艺术色彩,提升了空间的时尚氛围。   儿童房格调高雅,粉色调软装带来甜腻的装饰美感,白色衣柜入墙式设计,传递出优雅整洁的气息。   卫生间格局紧凑,干湿分离很好的划分出干区与湿区,美观实用,马桶上方设计出收纳架,十分便利。

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老干部活动中心97平米两居室现代简约风装修案例

设计理念  设计师利用设计提升了空间利用率,遵循“以人为本”的设计理念,实现了多个场景的独立设计,对细节及动线的刻画,打造出现代、便捷、宜人舒适的两房空间。  全屋为现代风格,以简约美学的设计思维贯穿空间,设计师利用硬装材质与软装等视觉元素,提升了空间的精致氛围。   户型方正实用,客厅与餐厅连成一体,厨房距离门口近,与抽油烟机一同能让油烟远离室内。   客厅与餐厅之间没有设计隔断,最大程度的释放了空间利用率,又保证了视觉审美的需要。   设计师把空间的利用率达到最大化,水槽、灶台和其他电器形成黄金三角区,家务动线缩短。   蓝色背景墙带来温馨浪漫的感觉,整体动线十分合理,少量的灰色调让主卧空间氛围更加稳重。   次卧采用了高低床的设计,学习区定制收纳柜和写字桌,增加了空间的功能感,也为孩子们创造出一个小天地。   卫生间的背景光泽度很好,加上暖色灯光的烘托,氛围感十足,大大增加了空间的温馨格调。

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